房屋集中供暖繳納暖氣費(fèi)不管是戶主還是租客都得重視，集中供暖暖氣片如果沒有使用一定要向供暖企業(yè)上報(bào)，不然供暖企業(yè)還是會(huì)想戶主或者租客收取供暖費(fèi)用的。下面就讓我們一起來看看吧。
2019年北京第一粒集中供暖暖氣費(fèi)訴訟在通州開庭
租戶將房屋改裝成錄音棚，并私自將屋內(nèi)
暖氣片全部拆除，房東便以此為由拒交供暖費(fèi)。供暖公司向北京通州區(qū)人民法院提起訴訟，要求房東陳先生交納2014年至2019年期間五個(gè)供暖季的供暖費(fèi)共計(jì)1萬余元。
北京青年報(bào)記者12月11日獲悉，通州法院審結(jié)此案，判決陳先生向供暖公司繳納五個(gè)供暖季供暖費(fèi)1萬余元。
陳先生將房屋出租給一位從事音樂工作的租戶后，租戶將房屋改建為了錄音棚。為了避免存在噪音擾民問題，租戶對(duì)房屋進(jìn)行了重新裝修，使用隔音材料對(duì)墻壁加裝一尺余厚的包封。為了達(dá)到更好的隔聲效果，租戶在封裝過程中將室內(nèi)散熱器全部拆除。
此后，陳先生拒絕向供熱公司交納供暖費(fèi)。供暖公司別無選擇，只能把陳先生號(hào)帶到法庭上。
面對(duì)供暖公司的訴訟，陳先生認(rèn)為，房屋出租后，承租人已將所有室內(nèi)暖氣片全部搬走，實(shí)際享受不到供暖服務(wù)，自然不應(yīng)繳納供暖費(fèi)。"陳先生"還向法院提交了中間公司工作人員和新房客的書面證詞副本，表明原租戶拆除了室內(nèi)加熱設(shè)施。
供熱企業(yè)認(rèn)為，陳先生未經(jīng)許可擅自拆除供熱設(shè)施的行為，不能免除供熱企業(yè)繳納供熱費(fèi)的義務(wù)。通過法官的調(diào)解，雙方都有自己的意見，不能達(dá)成一致的調(diào)解。
通州法院經(jīng)審理認(rèn)為，陳先生認(rèn)為其承租人拆除房屋供暖設(shè)施，不享受供暖服務(wù)，但其提供的書面證言為復(fù)印件，證人未當(dāng)庭作證，故不接受證據(jù)的真實(shí)性和證明的目的。
同時(shí)根據(jù)《北京采暖和采暖管理辦法》第21條的規(guī)定："用戶不得拆除室內(nèi)共用供熱設(shè)施，擴(kuò)大供暖區(qū)域或增加散熱設(shè)備。"用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對(duì)設(shè)施進(jìn)行正常維修養(yǎng)護(hù)；用戶拆改室內(nèi)自用采暖設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供熱單位確認(rèn)不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)。”
第十八條規(guī)定：“實(shí)行分戶獨(dú)立供熱的用戶，在不影響其他用戶正常供熱和共用供熱設(shè)施安全的前提下，經(jīng)與供熱單位協(xié)商，就暫停供熱的時(shí)間、基本費(fèi)用的支付、供熱費(fèi)用的確定等達(dá)成協(xié)議，可以暫停供熱單位供熱其他事項(xiàng)。”因此，用戶在未經(jīng)供熱單位確認(rèn)的情況下，不應(yīng)隨意拆改室內(nèi)自用采暖設(shè)施。用戶在未與供熱單位協(xié)商一致的情況下，其自行拆除采暖設(shè)備導(dǎo)致無法享受全部供暖服務(wù)并不能免除其交納供暖費(fèi)的義務(wù)。
最終，法院判決陳先生向供暖公司交納2014年至2019年五個(gè)供暖季的全部供暖費(fèi)共計(jì)1萬余元。
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